Osuszacz budowlany to dość ciężkie urządzenie mobilne, które ustawia się tymczasowo w pomieszczeniu. Pracując, przyspiesza naturalny proces oddawania wilgoci przez przegrody. Gromadzi wilgoć przechodzącą do pomieszczenia. Woda nie ma więc możliwości osadzić się na przegrodach. Dzięki temu przegrody budowlane są bezpieczne. Na przygotowanie pomieszczenia do dalszych prac zwykle wystarczy kilka dni.

Na rynku dostępne są osuszacze kondensacyjne i adsorpcyjne. Jako osuszacz budowlany zwykle stosuje się osuszacz kondensacyjny. Zużywa blisko dwukrotnie mniej prądu niż osuszacz adsorpcyjny. Pracuje głośniej, ale zwykle osusza budynki nieużytkowane. Jego praca nie przeszkadza więc mieszkańcom. Optimum pracy to wilgotność względna powietrza w pomieszczeniu w zakresie 30-90%, a temperatura 15-25ºC. Jeśli więc osuszacz pracuje w budynku nieogrzewanym, można zastosować przenośną nagrzewnicę wentylatorową. Może ona zwiększyć temperaturę do 25-40ºC.